乐山市房地产交易管理所简介

乐山市房地产交易管理所位于乐山市凤凰路137号，始建 于1994年7月，现有职工24人，下设办公室、财务科、交易科、以及交易市场。该所隶属于乐山市房产管理局，是市政府授权管理乐山市城市规划区范围内各类房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、租赁等交易活动的惟一职能机构。 业务范围：

副所长：范琳

　　近年来，乐山市房地产交易市场管理所的工作取得了显著成绩。成立9年来，逐步完善了各项职能，并建设了乐山最大的唯一的房地产交易市场，改变了乐山市房地产交易“有市无场 ”的局面，规范了房地产交易行为。1997年至2003年共办理各类房地产交易登记18405 件，建筑面积216.11万平方米，成交额176363.82万元。交易市场现在已成为全市最大的消费市场，最大的融资市场，最重要的纳税环节。

规范房地产交易秩序
　　乐山市房地产交易市场管理所成立之初，针对乐山市房地产市场一度混乱无序的局面，交易所全体干部职工多次进行讨论，建言献策，在主管局的大力支持下，于1998年1月在乐山市全面实行了办证二入制，并向社会公布了监督电话。这一制度的实施，有效地规范了房地产交易行为，完善了房地产管理职能，同时，极大地满足了购房者的心愿，使他们买得放心，住得舒心。目前，乐山市交易市场运行良好，所有的房地产开发企业均能按规定在取得《商品房预售许可证》后进行售房活动，与购房者签定的商品房买卖合同能及时进行登记备案，基本上杜绝了开发企业随意更改合同将二次交易变为一次交易的现象发生，避免了由此而造成的国家税费的流失。

以优质服务受到好评
　　当年，交易所刚成立时，业务单一、工作方法落后，工作程序混乱。经多方调研和市场分析，交易所组织所有关人员到各房地产开发企业、群众团体中广泛征求意见，并多次召集开发商进行座谈，了解各开发企业对政府部门的要求与希望，设身处地地为开发企业出谋划策，缩短开发企业与交易所业务上的距离，千方百计为开发商和消费者之间架设起互惠互利的桥梁。
　　1994年9月，乐山地区最大的房地产交易市场建成，改变了乐山市房地产市场长期以来“有市无场”的落后局面。与此同时，交易所以服务社会为宗旨，努力转变职能，不断强化业务技能，提高服务质量，想方设法为群众办实事，办好事，积极与各开发企业、银行、公证、工商等部门协商，实现一站式办公、一条龙服务，在乐山各类交易市场中，房地产交易市场规范高效、文明守信的服务态度和工作作风受到社会各界的一致好评。
　　截止到去年底，乐山市房地产交易中心共受理房地产交易18405 件，交易面积216.11万平方米，交易额176363.82万元，创历史新高；自1995年住房二级市场开市以来，交易量不断上涨，这标志着我市住房市场正在快速走向成熟。存量住房交易价格也随之快速上扬，平均价由1994年12月开市时的360元左右升至现在的700元至1000元左右。乐山市房产交易中心已经成为乐山地区最大的消费市场，为带动乐山地区经济发展做出了突出贡献。

“房交会”活跃了市场
　　2003年9月15日，乐山秋季房地产交易展示会与同期举行的乐山市房地产交易市场管理所成立近10周年庆典隆重开幕，在交易展示会期间，为广大消费者提供各项购房优惠政策。其他配套行业如金融、中介服务、物业管理、房地产政策法律、法规咨询等机构均提供免费咨询服务。房展交易会上，为购房群众安排免费看楼专车，一天功夫可以轻轻松松看上好几个楼盘。 

网上房地产交易方便群众
　　2003年，交易所还开展了“全程免费网上房地产交易”业务。即利用该所2003年8月建立的“嘉州房地产信息网（www.lsfc.net.cn）”把房地产新闻动态、法律、法规、各开发企业的最新楼盘以及百姓出租、出售、置换等房屋交易信息通过网上发布，让百姓随时能方便、快捷地获得更广泛、更全新的房屋信息。2003年，此项服务开通以来，每天有百余人在网上浏览此网页. “全程免费网上房地产交易”业务已为开发企业、中介机构、个人发布各类房地产信息近1356条，取得了良好的社会效益。这也是乐山市房地产交易市场管理所积极响应市委、市政府“关于优化房地产投资环境”号召做出的新举措。

创建文明示范窗口
　　近几年，交易所始终着眼于建立一个完善的房地产交易市场体系，不断创新工作。为了给群众创造一个文明、高效的办事环境，体现职业道德建设成果，交易所交易中心从1994年市场建成开始，把与办理房地产交易有关的开发企业、中介公司、公证、评估、测绘等部门请进市场，共同办公，实现了“一站式”、“一条龙”服务，使群众在一个市场就可以办结房地产交易手续，结束了以往为办一宗交易，在各个部门之间来回跑的局面，大大方便了群众。
　　2002年5月18日以来，交易所开始举办“免费房地产交易知识咨询活动”长期免费为群众进行购房知识、房产交易等方面法律、法规的知识咨询，此举深受广大群众称赞，在区内外引起很大的反响。先后接待了区、市各级领导、外地市县领导的视察、参观，成为乐山市优化房地产投资环境的表率。

光荣履历
　　自1994年以来，乐山市房地产交易市场管理所先后取得了多项荣誉：
　　1997、2002年获得城局级“先进单位”称号；
　　1999年荣获乐山市建设委员会系统“先进集体”；
　　2002年被评为乐山市建设委员会系统“优秀团组织”；
　　1998年被乐山市精神文明建设委员会授予讲文明 树新风 示范窗口；
　　1998年以来年年被评为乐山市房产管理局系统“先进单位”；
　　2002年荣获乐山市房管局“先进集体” 称号
　　2002年被评为乐山市建设委员会系统“优秀团组织”；
　　2003年被中共四川省委授予党员实践三个代表示范岗