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峨眉万年华地财富广场商管副总龙佳临:同中求异,业态年轻化

发布时间:2016-12-02  来源:嘉州房产网    

地段决定价值,商业地产更是如此。峨眉万年华地财富广场以14万方宏大商业体量雄踞新老城区交汇点——峨眉大转盘,连接老城区商圈、城东区商圈和旅游发展区商圈三大商圈,坐拥城市复合价值区域,打造城市中心全功能都市商业综合体,填补了周边缺乏大型商业中心的空白。

 

在距离面市两年后,峨眉万年华地财富广场项目工程和进展情况如何,计划什么时候开业?它将如何承担起提升当地商业格局的重担?……带着这些大家关注的问题,峨眉山房产网小编独家专访了华地财富广场商业管理副总经理龙佳临。

 

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(华地财富广场商业管理副总经理龙佳临接受采访)

 

峨房网:龙总好,作为一个业内人士,请问您如何看待目前峨眉的商业地产市场?

 

龙佳临:就目前来说,峨眉商业地产的竞争没有乐山那么激烈,现乐山市场有:乐山万达广场、王府井、财富广场、北京华联等商业体,但是峨眉市场具有一站式购物中心规模的商业少之又少。所以,峨眉的商业运营空间很大,加上我们项目自身的硬件,在未来的竞争上我们项目会占据极大的商业优势。

 

峨房网:峨眉近两年也相继涌现了一些商业地产项目,不可避免的会出现一些对比和竞争,你觉得万年华地财富广场的核心竞争力是什么?

 

龙佳临:首先上面我有说到峨眉目前的商业空间很大,所以在做这个项目的时候我们并没有过多地和其他项目相比较,而是更多地考虑了市场消费者的需求和消费习惯。

 

其次,当然也有必要简单说一下我们项目的优势。第一、地理位置非常好,项目傍依峨眉交通集合地——大转盘,必经项目的名山东路连接成都、乐山及峨眉山风景区,佛光南路横贯峨眉南北,连接峨眉山市周边乡镇,交通发达,商业底蕴浓郁;第二、不同于街区商业,峨眉万年华地财富广场推出的是体验式消费、一站式购物中心,项目是第四代商业综合体,明确的区域划分,足够多的业态,能满足市民和旅游者的需求;第三、2015年初,项目与世界五百强品牌商家沃尔玛超市、温德姆酒店、世家百货为代表的多个主力品牌签约,这些大品牌的加盟,不仅标志着世界500强大型超市正式入驻峨眉山市,也证明了峨眉山市在城市化发展的轨道上又迈出了坚实的一步。

 

项目周边配套成熟,拥有庞大的消费群体、据有完善的交通、又有大品牌的强势加盟,这些先天优越条件构成了项目的核心竞争优势。

 

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(项目实景图)

 

峨房网:从龙总的介绍可以看出,峨眉万年华地财富广场的竞争优势非常明显,那么项目对峨眉整个商业地产有着什么样的担当?能不能满足峨眉人的消费需求?

 

龙佳临:对于能不能满足峨眉人的消费需求这个问题,我的回答是肯定地。因为峨眉目前的商业综合体基本上算是空白,而且像峨眉万年华地财富广场这样一个大体量好位置的商业综合体更是难得。所以,它能够承载现有市场下峨眉人的消费需求。

 

首先,沃尔玛的入驻以及后期商业配套的完善,市民的衣食住行基本上在这里都能体验;其次,项目现在的规划是符合现在市场的需求,随着物质生活的提高,现在的消费者不仅仅要求满足基本生活的消费,而是要有集吃喝玩乐购于一站式的体验消费,峨眉万年华地财富广场的体量和业态规划是能满足这个需求的,再加上整个团队的运营模式,能给消费者提供一个舒适且有质感的休闲娱乐购物。

 

峨房网:峨眉万年华地财富广场目前整体的工程进度是什么的情况?预计什么时候开业?

 

龙佳临:商业体和住宅已经全面封顶,主体已经通过结构验收。其中商业体部分目前正在做外墙工程和内部的消防、空调、电梯等机电安装工程。住宅部分:工程目前正在做群楼的外墙贴砖和内部初装工程。

 

项目准备于201811日正式开业。

 

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(项目将于201811日正式开业)

 

峨房网:在开业之前,招商是最重要的环节之一。项目目前招商情况怎么样了?有什么优惠政策吗?招商在业态配比上有何规划?

 

龙佳临:整个商业布局是一站式购物中心,商业项目有配套的温德姆旗下华美达酒店,其中大型配套:沃尔玛位于2楼和3楼,规划面积2万多平方;大地影院以及KTV,健身房等等其余商业面积的规划按照目前购物中心的市场需求,零售经营面积占据整个商业的30%,体验餐饮家居类经营面积占比70%

 

项目引进的院线大地院线,共7个影厅,其中包括一个巨幕厅,座位总共可达到1000多个。在经过市场了解之后,特意做了一个巨幕影厅,这算是我们项目影院在峨眉山市场的一大亮点,此外,项目准备会着重于快时尚体验店,定位于年轻消费群,零售和服装类都以快时尚的集结店来打造,年轻人钟爱的体验店也是我们打造的重点:比如真人CS、保龄球馆、攀岩,VR等年轻态的娱乐项目。项目的规划能与常规的商业业态有一些错位,因为在未来峨眉也会有很多商业体,所以从现在开始就要培养年轻人群的消费习惯和消费忠诚度。

 

也就是要做错位经营,虽然峨眉山市算二三线市场,但是从市民的消费力和需求度来说,我们会用一线城市商业体的概念去打造这个项目,让它在未来都不会过时。招商的品牌中会突破目前只进驻一线市场的部分知名品牌的入驻华地财富广场,带来商业体的亮点。


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(项目实景图)

 

峨房网:如果招商顺利的话,一定会刺激项目商铺走量,请问现在商铺的销售情况如何?购买商铺有哪些优惠?

 

龙佳临:就销量来说,每月都能超额完成公司既定的销售任务,销售单价为10000-30000/㎡左右,商铺面积区间为10-30平方米,优惠为一次性付款优惠5%、按揭优惠3%



项目地址:峨眉山市名山东路与佛光南路交汇处(大转盘)


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