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置业精英“大课堂”,营销“老司机”教你挑车位

发布时间:2017-03-14  来源:三江都市报    


随着生活水平的提高,买车的家庭越来越多,各个城市也都出现了停车难的问题,因此,如何购买小区停车位成了不少人的必修课。那么选择小区的地下停车位,该注意哪些事情呢?本期,我们邀请到来自邦泰国际社区的销售经理廖云作为置业导师,为大家支招。


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本期置业导师:邦泰国际社区销售经理廖云


个人从业经历:从业十年,作为一名经历和见证了乐山房地产“黄金10年”的销售界“活化石”,先后服务了邦泰嘉州长卷·天玺、眉山邦泰派克蜜城、乐山邦泰中心、乐山邦泰国际社区多个楼盘,上至政策法规、下到鸡毛蒜皮,只要是买房那些事儿,问他准没错!


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案例1:选车位,“靠墙不如靠柱子”


日前,一位网名为“杰伊斯”的市民通过QQ邮箱发来了一则关于如何挑选地下车位的问题。具体情况是这样的,他和新婚媳妇决定要买车位,两人是典型的刚需。由于是第一次购买没有经验,考虑到停车、方位等问题,关于车位的位置一直犹豫不决。现在他所在小区的负一层剩下几个靠近电梯门的车位,但是均为靠墙的车位;负二层则中间部分还比较多,相对而言价格也更为便宜。


导师支招:廖云觉得车位选择的一个中心思想就是:如何在保证自己有足够便利的同时,降低车辆受损的风险。首先,保证自己的出入方便是一方面。比如车位长度和宽度是否适合自己的爱车,车位前的通道是否宽敞,车位附近照明情况是否良好,又比如车位离楼梯、电梯、紧急出口是否很远等等。其次,开车这事还真不是说自己不犯错误就一定不会出问题的。市民购买车位时应思考,可能在地库内导致车辆受损的风险有哪些,应该如何避免。地下车库的选择,总结起来就是“进出库方便、离电梯近、靠近立柱、视野好”。另外,选车位的时候,除了要考虑使用的便利性和安全性,别忘了买之前先确认清楚你准备购买的车位的产权归属状况,以及购买之后是否能拿到相关的产权证书。


案例2:“90后”购房,配套比大小重要


在日常的走访中笔者发现,在乐山庞大的购房群体中,有一股年轻的置业需求正在崛起——这就是不少已经参加工作的“90后”。据走访了解,“90后”的购房标准较为特殊,这主要因为大部分“90后”是独生子女,再者,他们家中多半都有房产,即便买房,也多是父母付全款或是父母出首付,他们只需还清房贷就好,仅有少部分人要靠自己奋斗买房。那么,针对这部分年轻群体,什么才是最重要的置业标准呢?


导师支招:廖云表示,“90后”大多数都刚刚步入社会不久,单身且事业还处于起步期,经济收入有限,买房不必一步到位,根据自身的经济实力,先选择小户型,待收入稳定后,再考虑购买改善性住房。而且对于单身青年来说,小户型住房更容易打扫。但是,“90后”普遍在生活品质上有更高的追求,那么对于房屋周边的基础生活设施也就有了更多的要求。购房时要先考察小区周边的生活配套是否齐全,包括餐馆、医院、超市、公园等生活必需场所,此外,像电影院、商场、KTV、酒吧、游戏厅这样的娱乐场所也要列入考虑之中,当然还要考虑这些配套与小区之间的距离,最好缩短在1公里范围内。“90后”买房最好选择小区1公里内有24小时商超、医院、休闲娱乐场所等的住宅,让下班后的生活乐趣“不缩水”。


同时,优秀的物业更是重中之重。他不仅要处理小区内交通、消防和公共秩序等事项,还要对环境卫生、绿化管理、房屋共用设施设备及其运行的维护和管理等事项负责,也就是说,水管爆裂、电线跳闸……遇到这些问题都别怕,直接找物业。现在“90后”普遍没有独立生活的经验,如果小区有个好物业,生活将轻松不少。


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