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2017乐山楼市下半场,多个楼盘房价破“5”开局!

发布时间:2017-06-15  来源:嘉州房产网    

从乐山市住房保障和房地产管理局了解到:2017年1-4月份,乐山市中区销售47.1万平方米,同比增长39.6%;1月乐山市中区商品住房成交平均价4510元/平方米、2月市中区商品住房成交平均价4592元/平方米、3月市中区商品住房平均成交价为4466元/平方米、4月市中区商品住房平均成交价为4615元/平方米,正在呈现出盘整上行的态势。


5月25日,2017年乐山中心城区商住用地首拍正式拉开帷幕,乐山中心城区青江片区鹤祥路西北侧[QJ(B)-07-a-1号]、乐山中心城区通江片区檀木南街与凤凰路北段交汇处[TJ(B)-09-e号]两宗地块,最终分别以8900万元与8800万元成交。有业内人士随即表示,两宗地块的溢价率分别高达147%和175%,足以反映开发商们对于当前乐山市场的信心以及对未来发展潜力的高度认可。在这场土拍过后,多个楼盘在售房源均价,已然破“5”。


中心城4期:


目前在售均价:5000元/㎡


最新动态:4月29日,中心城4期首度发售,推出房源333套、户型区间85-155平方米。四期房源开盘当天,85-155平方米的热门面积段的五个户型全面热销,截至4月30日下午,项目两天时间销售房源140多套。6月10日,再次顺势加推加推了中心城4期10号楼,现场情况依然火爆。


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中心城总平图


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中心城实景图


邦泰国际社区:


目前在售均价:5500元/㎡


最新动态:5月25日的土地拍卖上,其中乐山城区青江片区鹤祥路西北侧[QJ(B)-07-a-1号]地块,正是由邦泰集团(乐山鸿通)竞得,成交价8900万,高达楼面地价1800.44元/㎡,邦泰集团对乐山楼市的信心不言而喻。再加上邦泰国际社区在今年5月刚刚迎来了一期圆满交房,业主满意度为邦泰品质,再树良好口碑。


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邦泰国际社区实景图


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邦泰国际社区实景图


605公馆:


目前在售均价:5500/㎡


最新动态:605公馆由于其春华路的珍稀地段、不同凡响的户型产品而闻名,其拥有路段好、产品佳等多重优势,让众多购房者选择在此置业。目前主打的86㎡、85㎡、103㎡㎡户型,不仅空间利用率高,且是大开间,采光绝对有保证。


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主打户型,所在位置


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605公馆效果图

时代青江2期:


目前在售均价:5350/㎡


最新动态:2017年4月10日至14日,时代青江II期第一、四批次圆满交房!共计交付1954户,一次性成功交房率达95%,业主抽样调查满意度98%。5月份,时代青江二期推出13#、16#楼小户型和中庭品质房源,61-85平米实用小户、舒适三房。首付7万起即可一次性解决城区购房、置业及教育的问题!(该活动已经进入倒计时)


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时代青江区位图


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时代青江实景图

锦绣星城2期:


目前在售均价:5000/㎡


最近动态:锦绣星城于今年上半年推出二期,共推出1#、2#、9#、10#4幢住宅,项目全面热销,其中1#、2#楼迅速进入清栋状态。二期房源面积在60-100㎡之间,套二、套三、套四户型都有,连最小的套二户型都是双卫!


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锦绣星城区位图


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锦绣星城二期效果图


纵观以上楼盘在2016年的全年成交均价,都在4600元/㎡以内,从4600到冲破5000大关,不足半年时间。在5月25日土拍,两块小体量地块,楼面地价达到1800元/㎡左右,加上契税和佣金,实际土地成本将达到2000左右。有业内人士表明,乐山房价年内破“6”,也并非全无可能。


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