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最高楼面地价3107元/㎡,乐山11月22日土地拍卖结果在此!

发布时间:2017-11-22  来源:嘉州房产网    


11月22日,二十四节气中的小雪,也就意味着该穿秋裤的赶紧穿秋裤吧,天气开始冷了。同样在这一天,乐山楼市也迎来了一次重要事件,位于青江、通江片区的四宗地块在乐山市土地矿权交易市场进行了现场拍卖,有别于天气的寒冷,此次拍卖可以算得上热闹。


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四宗地块详情(注:点击图片另存后,可查看清晰原图)


都说土地市场是楼市的风向标,诚然如此。在前两年的土地拍卖中流标成为常态,但是回顾今年5月25日的那场土地拍卖,当时带来的除了震惊还是震惊,虽然楼面地价没有超过2000元/㎡,但是溢价率较高达到了175%。这也意味着开发商愿意拿地了,为什么呢?那自然是因为楼市积极向上的发展状态。


这次的土地拍卖毋庸置疑也吸引了不少开发商、业内人士、购房者的眼球,还未到正式拍卖时间,现场已经聚集了不少人,可见对此次土地拍卖的期待之高。整个拍卖过程是激烈的,结果也让人意外,下面来看看成交结果吧。


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土地拍卖现场


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竞买席


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围观人员也已经准备好了


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拍卖正式开始


成交——


楼面地价较高3106.76元/㎡


乐山市中心城区通江片区文星后街南侧TJ(A)-20-a号地块:宗地面积57294.42平方米(合85.94亩),宗地用途为城镇住宅用地、批发零售用地,起叫价22700万元。成交数据:成交价44500万元,溢价率96.04%,楼面地价3106.76元/㎡,单位亩价517.80万元,竞得人为成都富力地产开发有限公司。


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地块位置示意图


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举牌应价


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较终结果


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签定确认书


乐山市中心城区通江片区翰林路与凤凰路交汇处TJ(C)-04-b号地块:宗地面积29795.86平方米(合44.69亩),宗地用途为城镇住宅用地,起叫价14000万元。成交数据:成交价24200万元,溢价率72.86%,楼面地价2707.31元/㎡,单位亩价541.51万元,竞得人为眉山领地房地产开发有限公司。


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地块位置示意图


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举牌应价


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较终结果


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8号竞得人


乐山市中心城区青江片区瑞祥路西侧QJ(A)-17-a号地块:宗地面积89630.04平方米(合134.44亩),宗地用途为城镇住宅用地,起叫价31200万元。成交数据:成交价50000万元,溢价率60.26%,楼面地价2535.68元/㎡,单位亩价371.91万元,竞得人为眉山领地房地产开发有限公司。


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地块位置示意图


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举牌应价


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较终结果


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签定确认书


乐山市中心城区青江片区太白路和凤洲路交汇处QJ(B)-19-a号地块:宗地面积50000.00方米(合75.00亩),宗地用途为城镇住宅用地、批发零售用地,起叫价24000万元。成交数据:成交价40000万元,溢价率66.67%,楼面地价2666.67元/㎡,单位亩价533.33万元,竞得人为眉山领地房地产开发有限公司。


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地块位置示意图


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举牌应价


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较终结果


市场——

房价会随土地市场水涨船高吗?


此次推出的四宗地块,分别位于青江片区(两宗)、通江片区(两宗)。乐山这两大片区已经不可同日而语,青江片区是乐山重点打造的中央商务区和城市新中心,通江片区名校林立让许多购房者趋之若鹜。俗话说:花开两朵,各表一枝!不同的区域有不同的优势,而开发商也是各取所需。


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拍卖现场


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此次土地拍卖的较高楼面地价


而关于11月22日的这场土地拍卖,之前就有业内人士表示:“这四块地的起拍价都非常高,通江片区和青江片区各有一块地起拍价都超过了310万元/亩,换算成楼面价是1600元/㎡起,也就是说已经非常接近于5月份那场轰动业界的土地拍卖的成交楼面地价。而随着越来越多的外地品牌开发商开始虎视眈眈地盯着乐山市场,加之沉寂已久的不少本土开发商也准备跃跃欲试再掀波澜,可以预见,本次土地拍卖较终的楼面成交价很可能突破一个难以想象的高度!那么,在水涨船高的基础上,乐山接下来的房价大家就可想而知!”


对于购房者来说,看到这样的消息,肯定会很担心房价会继续上涨,因为买房成本的增加也意味着买房计划会出现变动。至于乐山房价到底会不会继续上涨,我们不得而知,作为购房者需要的是理智置业,较应该做的就是在经济范围内选择较适合自己的房子。


免责声明:本文仅代表作者观点,不代表嘉州房产网立场。文章内容仅供参考,较终以政府和开发商公布为准,买房需谨慎,投资有风险。
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