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楼市观察:“运动主题热”背后的“冷思考”

发布时间:2018-04-17  来源:三江都市报    


如果说在10多年前提出“运动型”小区还是一个概念,那么到了现在,楼盘里设有运动配套设施,已经不是稀罕事了。


为了顺应人们对健康生活方式的追求,满足不同业主的运动爱好,乐山不少楼盘精心打造了室内(外)游泳池、健身房、乒乓球室、网球场、塑胶跑道等高端运动设施,旨在为居住在这里的人们提供一个丰富的沟通交际平台,营造时尚、健康的生活氛围。有些小区的物业为了减轻后期维护压力,还会将游泳池或者健身会所承包出去,让更专业的机构来经营,而承包者正好利用这个契机,以其专业性吸引除了小区业主之外的更多市民来运动。


加入运动元素的楼盘可充分满足业主的运动需求,也可以在无形之中使业主获得很大的购房附加值,还能形成一个社区积极、健康的文化基因。不过,从乐山目前部分交付的楼盘来看,游泳池、篮球场等运动设施形同虚设,有些甚至从未启用过或者荒废多年;还有一些楼盘的开发商在售楼时承诺建设的配套设施一直没有兑现,多年过去了,仍连个影子都没有。


有业内人士表示,楼盘的运动健身配套,若想在前期销售中真正形成竞争优势,在后期使用中让不同需求的业主受益,还需不断优化和改善,并加强管理。“在我看来,小区设计阶段应规划完善的硬件设施配置,从而满足孩子、年轻人、老年人等不同业主群体的运动需求;小区交付后,需要在后期管理上多下功夫,合理定价,提高设备使用率,避免出现‘造得很好却用不起’的问题。毕竟跟专业的体育馆相比,小区运动配套在硬件上的设施和教练水平等方面都略逊一筹,如果收费过高,业主就会产生抵触情绪,小区运动配套最后难免陷入形同虚设的尴尬。当然,由于使用年限过长、自然损坏等原因,运动配套会造成破损,这就需要物业公司对相关的器材和场地进行定期的维护。”该业内人士说道。


在采访中,不少购买了这些楼盘的业主也表示,说得好不如做得好,小区能让业主真正享受到这些运动设施,才是“王道”。


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