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凤凰国际:商铺选择有多复杂?这7个方面一个对策

发布时间:2018-07-03  来源:嘉州房产网    
鸿通凤凰国际

鸿通凤凰国际 8800元/m²

地    址:三苏路与瑞祥路交界(高铁站旁)

销售电话:400-0833-048转5561

开 发 商:鸿通房地产开发有限公司

谈到商铺的筛选,主要需要考察的几个方面是:区域位置、轨道经济、周边商业经济、周边住宅经济、人流量、购买力以及地区的未来规划。


区域位置


投资置业有一条金科玉律,那就是“第一是区域位置,第二是区域位置, 第三还是区域位置。”拥有好的区域位置,是一次有效地产投资成功的开端,对于商铺投资更是如此。


相较于住宅,商业地产的区位重要性更加明显,一位业内人士表示,“商铺的地理位置甚至比房屋质量的含金量更高。”一个好的商铺,其区域位置必然是存在板块优势,是多种业态的聚集地。


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轨道经济


除此之外,一个好的交通,对于商铺来说,也是必备条件。放眼所有的繁华商圈,均具备多重轨道的发达交通。现如今,轨道经济为商业/商铺带来的人流和价值已经不可估量。


周边商业经济


每一个繁华的地方,都会形成一定的商圈。那里是人们吃喝玩乐、购物的天堂。并不一定局限于在城市的商业中心,在一个新的城区形成的时候,一个新的商圈就形成了,往往集中在娱乐场所、餐饮场所或公司集中地。在偏城区,人口密集的地方,也有不同大小的商圈,那里也就是人们活动的中心地带。当然也是商铺盈利的保证。


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周边住宅经济


投资靠谱的商铺,需要依靠的还有该地区固定人口。一个成熟的商铺,周围必定有大量的楼盘。长期且稳定的客源是商铺持续运作的重要保障。


人流量


根据调查发现,走过的行人越多,该商铺的潜力也就越大。一般不统计路过的车辆,因为行走的人才是购买的主体。但是需要注意的是,绝对不是路过的人多,买东西的人就会多,购买行为与诸多要素有密切联系。人流仅可以作为购买商铺的一个重要指标。


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购买力


同样地区的两个小区,一个全是购置的商品房,另外一个大部分是旧房的拆迁户,那么,商品房的小区就具有更大的购买力,生意也会好做,铺面价值也相对较高。


犹太人说过:“做生意要针对女人与嘴巴。”那么,女人常去逛的地方也就是购买力集中的地方,餐饮比较集中的地方也是购买力集中的地方,有钱人多的地方就更不用说了。投资商铺要选购买力强的地方。


未来规划


关于未来规划这一点,是大多投资者容易忽略,但却相当重要的一个因素。原来毫不起眼的铺面,也可能因为附近某个市场的兴建而变得炙手可热,价格翻倍上涨。道路的改建、拓宽,城市的整体规划,都对商铺的价值有极大的影响。


如果能预先了解城市规划,提前进行投资,可以获得丰厚回报,如果对此毫不关心,必将蒙受巨大损失。


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凤凰国际的商业位于乐山青江新区瑞祥路东侧与三苏路交汇口,是鸿通地产匠心打造的新贵高铁商业街,商业街由五栋独立商业楼与16栋底商构成,项目比邻乐山高铁站、长途客运中心站,以及规划中的小学、和已经建成待使用的三级甲等儿童专科医院,有着得天独厚地理优势与方便快捷的交通便利。


人气火爆可期


项目周边有嘉州新天地、北京华联、万达等商业项目已经正式运营,相继还会有更多高端商业配套陆续开业,未来高铁经济势在必行。凤凰国际除了本身业主以外,邦泰国际社区、世豪广场、锦绣新城、蘭台府等众多住宅小区,巨大的人流量,汇成商圈海量人气,并且传承了鸿通品牌的影响力,让财富再此升级。


凤凰国际紫金街已经火热开启排号通道,建面约16—24㎡临街旺铺,一楼开间3—8米,进深6—14米,自由组合,可分可合,6米层高,百变空间。全方位全临街无死角划分,可以满足任何物业形态、各种消费人群的不同需求,业主可安心做大房东。


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项目地址:三苏路与瑞祥路交界(高铁站旁)

咨询电话:400-0833-048转5561

鸿通凤凰国际准业主qq群:495199803

买铺找嘉妹~0833—2133210,用优惠的价格,选对的铺子~

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