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  • (2016-12-23)游客:楼盘工地怎么停工了?
    怎么在住建局官网上查到香漫里二期预售许可证撤件?工地也停工,签的购房合同也迟迟审不回来?
    zhizhi :可能是这个原因 防治雾霾 乐山打响空气质量“攻坚战” http://www.lsfc.net.cn/news/201612/593087_1.html...
  • (2016-09-02)D67628A8BA:铂金汇
    请问铂金汇属于哪个社区,小学初中可以选择哪所学校
    zhizhi :实验小学和7中...
  • (2016-08-26)D67628A8BA:二套房贷款
    请问,首套房未结清,二套房贷款首付最少几成?
    zhizhi :最低首付三成...
  • 请问住哪一层灰比较少?
    Swallow :扬灰层是指:“由于气流和建筑微环境的影响,建筑物在一定高度范围内的部分灰尘密度较大。”但不一定是高层的9到11层,因为“其具体高度受诸多方面因素影响,在不同地区、不同城市、不同市区甚至不同小区都有差异,这跟灰尘密度、周围建筑高度和气流湍流特性都有关系”。这就表示,不同的“扬灰层”并不相同,不能一概而论。同时,因为要综合的科学因素太多,老百姓算不出来。 也有部分人相信“9-11层是扬灰层”。物理专家指出,10层左右是“扬灰层”的说法是不符合大气物理常识的。因为在离地面三四十米高的地方,灰尘是不会停顿的。灰尘在距离地面10公里至52公里的大气平流层都不会停下来。也就是说,一般普通高层楼都没有所谓的扬灰层一说。...
  • 乐山万达广场什么时候开业?
    youshan :2016年9月23日乐山万达广场将满铺开业!作为乐山迄今为止规模最大、规划最佳、业态最丰富、品牌最优、辐射最广的商业中心。开业之后,乐山万达广场将打造顶尖的娱乐休闲基地。...
  • 户口不是乐山市的,在乐山购房政府的补贴能拿到吗?
    zhizhi :根据《意见》,乐山市收入较低的城镇居民,其人均住房建筑面积低于24平方米(含),在乐山主城区购买普通商品住房的,按新购普通商品住房建筑面积给予100元/平方米的补贴。乐山市非城镇户口人员,在乐山主城区购买普通商品住房的,按新购普通商品住房建筑面积给予200元/平方米的补贴。 乐山主城区范围内的危旧房棚户区改造货币化安置户,在乐山主城区购买普通商品住房的,按新购普通商品住房(一套)给予2万元的补贴。...
  • 请问马踏有套房子已经一次性付清了,再在乐山买算二套房吗?要是买的新房交房的时候要交多少契税呢?
    Swallow :由于房子是一次性付款,在银行没有贷款记录;且各地房产交易信息尚未联网,查询不到相关房产信息,故再次买房仍算作首套房。 至于契税方面,在2014年8月26日后乐山契税是这样算的: 按2%税率征收契税——1、90<房屋面积≤144㎡之间(包括144㎡);2、容积率>1.0;3、房价<6088.6元/㎡;4、该房属于家庭唯一住房 按1%税率征收契税——1、房屋面积<90㎡;2、容积率>1.0;3、房价<6088.6元/㎡;4、该房属于家庭唯一住房 按4%税率征收契税(不优惠)——以上四个条件任,只要有一项不满足就不享受优惠,按照4%税率征收...
  • 想问一下买时代青江的房子,小孩以后在哪里上学呢?
    zhizhi :全系教育系统,从幼儿园到高中: 金苹果幼儿园、通江小学、乐山一中、乐山八中等名校为孩子的成长提供了良好的摇篮;...
  • youshan : 一、根据《乐山中心城区公共租赁住房管理实施办法》(乐府办发〔2014〕6号),申请公共租赁住房,以申请人家庭(包括申请人、配偶及被监护人)为单位进行申请,应当符合以下条件:   (一)城市中等偏下收入住房困难家庭。中等偏下收入住房困难家庭是指家庭收入在当地平均收入水平以下的住房困难家庭,必须同时具备以下条件:   1、具有满1年以上乐山中心城区城镇户籍;   2、在乐山中心城区无城镇住房或人均住房面积低于16平方米;   3、家庭人均可支配收入在城市低收入家庭标准的2.5倍以内。   (二)农民工住房困难家庭(简称“农民工家庭”)。农民工住房困难家庭是指在市中区辖区内稳定就业且住房困难的非城镇户籍家庭(个人)。必须同时具备以下条件:   1.与用人单位签订劳动(聘用)合同1年以上,且符合计划生育政策,无违法犯罪记录;   2.非本市户籍或跨县(市、区)居住的农民工需办理《居住证》或将户籍落户在中心城区范围内;   3.家庭人均可支配收入在城市低收入家庭标准的2.5倍以内;   4.在乐山中心城区范围内无城镇住房或人均住房面积低于16平方米。   (三)城镇籍外来务工住房困难家庭(简称“外来务工家庭”)。城镇籍外来务工住房困难家庭是指在乐山中心城区稳定就业且住房困难的乐山中心城区以外的城镇户籍家庭(个人)。必须同时具备以下条件:   1.与用人单位签订劳动(聘用)合同并缴纳城镇职工基本养老保险1年以上;   2.持有《乐山市居住证》;   3.家庭人均可支配收入在城市低收入家庭标准的2.5倍以内;   4.在乐山中心城区范围内无城镇住房或人均住房面积低于16平方米。   已享受廉租住房实物配租或已购买经济适用住房(限价商品住房)的家庭,不得申请承租公共租赁住房。符合条件的个人或家庭只能申请承租一套公共租赁住房。   你若符合以上条件,可持书面申请报告、身份证、户口簿、收入证明、就业证明等有关证明材料,向户籍(工作)所在社区提出申请。   二、根据《乐山市城市廉租住房管理实施办法》(乐府办发〔2007〕61号 ),我市申请城市最低收入家庭廉租住房保障的居民需具备以下条件:   (一)具有城市户口且实际居住,其中至少有1人取得本市城市常住户口满3年的家庭;   (二)无房户或家庭人均住房面积低于当地人均住房建筑面积30%以下;   (三)家庭人均月收入低于本市城市居民最低生活保障标准,持有民政部门核发的《城市居民最低生活保障证》,且连续享受本市最低生活保障待遇6个月以上;   (四)家庭成员之间具有法定的赡养、抚养或者扶养关系。   同时具备上述四个条件的家庭,可申请城市最低收入家庭廉租住房保障。   三、鉴于廉租住房、公共租赁住房均实行动态管理且保障性住房资格由市中区住房和建设局负责认定,若在申请过程中出现社区故意刁难、无故不受理申请家庭资料的行为或发现申报不实家庭,均可到对应街道办事处(乡镇人民政府)或市中区住房和建设局进行举报,相关部门查实后,将依法追究责任。 ...
  • (2015-12-10)9F5E80A2F4:二手房过户需要哪些手续?
    请问办理二手房过户,双方需要提供哪些手续?
    Swallow :据房管局相关人士介绍,二手房过户买卖双方需带上身份证、结婚证(或未婚证明)、户口本以及房产证。买卖双方需到场办理,若不能到场须有公证委托书。卖方房产证若为2008年12月以前办理的,还需到社区开具门牌号证明。...
  • (2015-12-10)9F5E80A2F4:乐山车位买卖问题
    小区车位比为1:0.7,车位正在排号开卖,开发商限定一户最多只能买一个车位,有法律依据吗?此外,我从本小区其它业主手中取得的排号,能办我名字的产权吗?
    Swallow :据房管局相关人士解答,开发商限定购买车位数量只是他们自己的销售方式。另外,只要开发商同意且资料齐全就能办理产权证。...
  • (2015-12-08)9F5E80A2F4:房子的契税最迟好久交?
    请问买房的契税要什么时候交?有没有规定的期限?
    Swallow :房屋契税什么时候交在各地都有不同的规定,有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税,有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作,期房的房屋契税缴纳时间为:房屋竣工验收合格,交付使用,办理房产证的时候缴纳房屋契税,房屋交付后尽量不要超过一年,否则是要缴滞纳金。 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。契税是一种重要的地方税种,由财产承受人缴纳,在土地、房屋交易的发生地,不管何人,只要所有权属转移,都要依法纳税。...
  • (2015-11-23)z888999:商场到底好久开张
    世豪广场从2012年进入乐山就开始大肆宣传伊藤洋华堂和世豪商场的卖点,3年过去了仍然是荒草一片。不知道买了世豪广场的业主怎么看?
    youshan :目前项目还未确定商业开业具体时间,请耐心等待...
  • 一套20年的自建房,预制板房,漏水严重,想推了重修,需要咨询哪个部门?
    游客 :根据《房屋拆迁管理条例》 第二章 拆迁管理 第六条 任何单位或个人因建设需要拆迁房屋,应向城镇房屋拆迁主管部门提出书面申请,同时提交建设项目批准文件、建设用地规划许可证(附红线图)和其他有关批准文书以及拆迁计划和拆迁方案,经城镇房屋拆迁主管部门批准后,发给《拆迁许可证》,方可实施拆迁。 改建房屋,未经审批自行改建违反城市房地产管理条例,属于违章建筑。所以还是需要按上述要求去办,否则邻居告发,你损失就大。一般向城市规划建设部门申报。...
  • (2015-08-25)72C1BFD619:总价
    103平米的现金一次付清总价在多少万
    Swallow :海天假日半岛现在的优惠比较大,建面均价3288元/㎡,这样算下来是338664元。但是不同单元、不同楼层、不同朝向的单价是不一样的,具体请咨询海天假日半岛售楼部。...

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