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小编实探11.13土拍地块,你更看好哪一块?

发布时间:2019-10-31  来源:嘉州房产网    


拍地啦!拍地啦!到了11月,乐山终于有地要拍啦!


进入2019下半年以来,乐山土地市场相较于上半年的火热,下半年愈发显得冷清。周边区县火火的拍地,市中区却没有丝毫动静,真是急死个人了!好不容易,终于听到个响儿,大家想必都很好奇这次出让的地块在哪里,能不能成交,成交价格会不会创新高吧。


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下面是11.13拍卖地块的详细信息(点击另存,查看大图):



以上三宗地块总面积257.31亩,最大179.28亩,位于万达广场旁边;最小31.55亩,和中心城仅一街之隔。三宗地块分别位于市中区通江片区、青江片区和蟠龙片区,这些片区都属于目前乐山楼市热门区域,发展已趋于成熟。至于到底如何,请跟随小编实地踩盘了解。


●乐山市中心城区蟠龙片区瑞云路东侧[PL(II)-d-06号]地块


地块面积:21033.3㎡(合31.55亩)

地块性质:城镇住宅、零售商业用地

起叫价:10710万元

容积率:大于1.0且不大于2.0

起拍楼面地价:约2546元/㎡


小编从阳光广场出发,沿柏杨西路段朝着目标地块前进。在意凡建材MALL右侧路口往上,沿瑞云路往前,经过环卫局就看到了这宗面积约32亩的地块。


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该宗地块正好处于瑞云路和茶坊路的交汇处,与柏杨西路、瑞云路和春华路西段纵横相连,四通八达。出行也特别便捷,有9路、12路、3路、K1路、601路等多条公交线路可供选择,顷刻间畅达全城。


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旁边挨着天空墅、对面是中心城和605公馆,周边还有其他多层和高层小区,居住氛围特别浓厚。乐山艺术实验学校、世豪广场、超市、便利店、银行、菜市场统统有,生活、教育、商业配套十分齐全。并且面积不大,对于做快周转的中小房企,应该具有非常大的吸引力。


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●乐山市中心城区青江片区陆游路北侧[QJ(B)-10-d号]地块


地块面积:30987.44㎡(合46.48亩)

地块性质:城镇住宅、零售商业用地

起叫价:19500万元

容积率:大于1.0且不大于2.5

起拍楼面地价:约2517元/㎡


看罢蟠龙片区的拍卖地块,沿着瑞云路前行,抵达鹤翔路主路口就看到世豪广场和邦泰中心出现在眼前。红绿灯路口直行,抵达三苏路,在邦泰国际社区对面看到了这个地块。


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邦泰中心实景图


这宗地块正好处于三苏路和陆游路的交汇处,离汽车客运中心站、高铁站和公交客运总站非常近。就在地块所处位置,正好是一个公交站台。有22路、308路、1路、12路公交,乘车出行很便捷。


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该地块所属片区,主要以交通枢纽、市级商务、居住生活、休闲娱乐服务功能为主,是乐山重点打造的中央商务区和城市新中心,将建成以新型商业为特色的高端消费品牌功能区。


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周边各大优秀房企已经纷纷入驻,就道路两旁来说,就有邦泰国际社区、鸿通凤凰国际、世豪广场、万华国际、领地蘭台府这些大型楼盘或交付、或建设中。而对于在售商品房的销售量来说,也是优于乐山其他片区的。


地块旁就是乐山市妇女儿童医院,路口200米左右乐山新八中校区映入眼帘,作为住宅区可以说位置十分优越。同样,地块面积也仅有约46亩,适合中小型开发商投资。


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乐山妇女儿童医院


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乐山新八中实景图


●乐山市中心城区通江片区檀木南街南侧[TJ(A)-13号]地块


地块面积:119518.22㎡(合179.28亩)

地块性质:城镇住宅、零售商业用地

起叫价:69330万元

容积率:大于1.0且不大于2.5

起拍楼面地价:约2320元/㎡


对于这次拍卖地块中的“巨无霸”,想必很多实力房企都在摩拳擦掌,想要收入囊中吧!地块位于通江片区檀木南街南侧,正好与万达华府一街之隔,紧邻万达广场。而且地块右侧就是拟建中的乐山市第二人民医院,能极大的满足购房者“吃、穿、住、娱、购、医”等需求。


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地块周围万达、美的、富力、天立等国内一线品牌房企也早已进驻,以乐山万达广场为中心的城北都市副中心正在形成。


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不过由于地块面积过大,想必只有实力强劲的开发商才会考虑下手,最终会被谁收入囊中,我们拭目以待。


据悉,11月20日高新区也有两宗共计316.33亩的商住用地公开拍卖。


高新区出让宗地的详细信息:



①两宗地均位于高新区,且相距很近,仅一街之隔;

②两宗地共计316.33亩,面积最大的地块为245.14亩,最高起拍价247.9万元/亩;

③两宗地靠近高新区实验小学,和滟澜洲隔江相望;

④两宗地的容积率均大于1.0且不大于2.2,建筑密度均不大于24%,绿地率均不小于35%。


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(地块位置示意图,另存查看大图)


你最看好哪一宗地呢?动动手指投票吧!

免责声明:本文仅代表作者观点,不代表嘉州房产网立场。文章内容仅供参考,较终以政府和开发商公布为准,买房需谨慎,投资有风险。
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