服务热线:400-0833-048转0
首页 /资讯 / 市场 / 2019年乐山楼市:房企有点忙,市场有点暖

2019年乐山楼市:房企有点忙,市场有点暖

发布时间:2019-12-04  来源:嘉州房产网    

立冬早已过去,冷风刺骨,隆冬季节开始上演风雪交加的惯性天气。


04164730a1ec8b3fa31288.jpg


反观这个时候的乐山楼市,它却异常活跃!从土拍到亮相,从演唱会到开盘……到了年末,乐山楼市居然有回暖的迹象。其实,这也是情理之中的事情,毕竟马上就到了交2019年销售答卷的时候,最后搏一把是所有项目的共同想法。


06114146178a5182df6081.gif


如果要整体谈一谈楼市,那么就必须说土拍,这个历来都是楼市的风向标,也是业内关注的重点。土拍的冷清与火爆会直接影响房价的涨跌与销售的好坏!如果没人拿地,就意味着没新楼盘入驻,市场想必冷淡不少。


进入2019年之后,乐山土地市场推地还是比较频繁的。先说1月高新区三宗商服及商服住宅用地成功出让,2月中心城区四宗城镇住宅及零售商业用地成功出让,5月8日,乐山中心城区再次推出了三宗地块。到了年末,土地市场开始变得非常热闹,从10月底开始,陆陆续续的拍卖多宗土地,大有叫好的势头,真是让人猝不及防,看不清市场打的什么牌。


8eacb7f0877c41829da70818a5c48dda.jpeg


乐山火力全开发展中,楼市好不热闹


随着近两年乐山楼市的热闹,不少外来房企强势入驻乐山,给乐山带来了异样的色彩,好不热闹,就房企而言,那就是老而弥辣本土房企与一线品牌外来房企之间的较量,对购房者来说,意味着有更多选择的可能性,还有就是价格方面的变化。


在城市不断发展的过程中,散发出自己的魅力时,自然会吸引越来越多的人前往,这是一个必然结果。从其他意义上来理解,也是说明城市在进步,不过确实这两年乐山也是在大力规划发展前进之中,苏稽和高新区是炙手可热的地块,不少企业都盯着这块肉。


外来企业想扎根乐山楼市,与本地房产分羹,扎根这座底蕴丰富的城市,自然要有自己的优势、特点,不然谁买账,会带来更专业化的开发团队、国际化的设计眼光、以及人性化的居住理念和更高品质的建筑规格,这样也为城市注入新鲜元素,会刺激本地开发商更专注做产品,好不热闹。


乐山外来房企与本地房企,你更pick谁


乐山本地房企:一哥一姐,地位难以撼动


首先说深耕乐山多年的本土房企,立事达、领地、恒邦、恒邦双林、邦泰等,这些一哥一姐们,地位难以撼动,实力与颜值并存,它们或发源于乐山,或耕耘多年,它们了解乐山人的居住需求,更懂得乐山市场,能带来贴合实际的产品。从前期的项目开发到后期的物业服务,这种一条龙式的开发服务模式,更能让乐山购房者买的放心。


以立事达为例,在肖坝片区开发了“元老级别”嘉州新城,曾经的“新城”现在已经成为集居住、学校、购物、娱乐、医疗等为一体的成熟的城市居住区。后有半岛之上,人居新体验,不断完善生活配套,提高生活品质。


说到领地,从亚马逊到国际公馆,从蘭台府到青江蘭台、天屿、澜山,每一个作品都为乐山人带来了优质的居住空间与环境。恒邦在中心城土地基础上推出了“棠颂府”,后以傲然之姿推出“恒邦双林·CBD”。


更有华泰集团,强势回归,之前华泰·棕榈湾以其独特的东南亚风情、高端的品质特征一直受到广大购房者的钟爱,后面华泰·梧桐公馆也是颇得乐山市民喜欢。一两年之后,从区县市场杀了回来,11月13日在乐山拿地成功,将继续在乐山中心城区建筑新品。


阳光大地,之前在乐山区县拿地开发,比如致力打造区县人居标杆的阳光·云玺和 阳光·研溪华府,今年也有项目在乐山中心城区——龙游壹号,该项目雄踞龙游路核心地段,紧靠乐山地标乐山广场,周边有莱佛士、新广场、万达等商圈。


外来房企:实力说话,力争扎根乐山


在本土房企“制霸”多年的乐山,就算有之前万达和世豪的先驱者,后来者也寥寥无几。直到2017年富力在城北拿地,2018年天立和美的也在该板块落子。此外,碧桂园也开始从区县往乐山市中心布局,碧桂园青江府和碧桂园·天悦就是碧桂园入驻乐山之作。


作为先驱者的万达,在经过万达华府、万达御府、万达天璟售罄、购物中心开业之后,目前在售的包括万达&希尔顿带租约酒店、商铺等。“万达”的到来填补了城北商业的空缺,也为城北的发展注入了强劲的动力。


至今,外来企业也已进驻乐山一两年,围绕在万达周边的三个项目,富力·尚悦居和美的·珺御府、天立·御景峰已然开售许久。从最开始的拿地,刷新乐山土地拍卖的楼面地价,间接推动了乐山房价的上涨,遥想那年真的是热闹异常,大家哗然一片,只能说入驻乐山声势造的不错。


在所有外来房企中,碧桂园是一个特例,它首先在峨眉和夹江拿地,就是现在的“碧桂园·峨眉华府”和“碧桂园·滨江府”;今年碧桂园首入乐山中心城区,以12.61亿连落两子,就是如今的“碧桂园·青江府”和“碧桂园·天悦”。


因为有了本地房企和外来房企的竞争和合作,才能遍地开花,住宅产品推陈出新,购房者拥有更多选择。


免责声明:本文仅代表作者观点,不代表嘉州房产网立场。文章内容仅供参考,较终以政府和开发商公布为准,买房需谨慎,投资有风险。
网友参与评论
 
条评论
表情
(按住Ctrl+Enter键快速提交)
点击加载更多
表情
用户名
密  码
忘记密码