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嘉房网2019乐山楼市白皮书发布会圆满完成!

发布时间:2020-01-08  来源:嘉州房产网    


不管哪个行业,年末年初总是最忙碌的时候,因为不仅要总结往年的成绩和经验,还要安排部署新年的工作。面对瞬息万变的市场,经验和计划总是缺一不可。


对于楼市而言,既平淡又复杂的2019年已经过去,那个曾经出现在每个人幻想中的2020年已然到来。去年有什么变化?今年有什么前景?这些都值得探讨!


为此,嘉州房产网集结各路地产人士于2020年1月7日在盘龙开元名都大酒店举行了乐山地产年终分享会,来自乐山和峨眉的共计近百位业内人士参加了此次会议,畅所欲言,交流学习。


(嘉宾签到


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嘉房网准备了礼物和地图


岁序更新,局之始然也。


下午一点半此次分享会正式开始,会议主持人嘉房网张竹用“直面挑战、躬身入局”这八个字引入主题,这是罗振宇2020跨年演讲中刷爆朋友圈的八个字,同样适用于如今的乐山楼市。


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分享会现场


市场是变化的,它时好时坏,作为身处这场没有硝烟和呐喊的“战争”中的一员,想要更好的完成业绩,想要让自己的产品更加吸引客户,想要项目度过市场残酷的“优胜劣汰”,就必须要有“直面挑战、躬身入局”的精神。


楼市本就是一个推陈出新的行业,有老项目售罄就必定有新项目入市,在此次交流会上,来自于宝德未来科技城、达·公馆、四川华西荣恒三个新项目的嘉宾进行简短的自我介绍。


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新项目嘉宾自我介绍


建站12载,嘉房网一直在。


在简明扼要的开场之后,嘉房网总经理林峰上台致辞,他首先对前来参与此次会议的嘉宾表示欢迎,希望大家能够通过此次会议互相认识,增强交流。


此后,林总还对嘉房网的发展做了简要阐述,他说:“嘉房网建站于2008年,过去12年,深耕乐峨不曾懈怠,未来,我们将继续努力。”林总从IP的上升到全媒体频道的开通,从第一次看房团到区县拓展,从楼市地图到年报制作,从业内交流会到川房网盟,从房产代理到基家地产……简要阐述了嘉房网的发展历程。


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嘉房网总经理 林峰


重磅发布,乐峨年终数据。


作为此次分享会的重头戏,乐山和峨眉2019楼市年报成为前来参加此次分享会的嘉宾最关注的内容,这个环节由嘉房网张竹进行讲述。


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嘉房网 张竹


张总从《2019年乐山、峨眉楼市年报》出发,简洁明了的为与会者分享了2019年土地拍卖、存量情况;商品住宅、商业地产、旅游地产等销售情况;竞品楼盘销售面积配比等信息……市场最直接的体现就是数据,不管是上涨还是下跌都是一种走势,这些都能从上面两份报告中得以体现。


2019乐山楼市年报(部分截图)





2019峨眉楼市年报(部分截图)





嘉宾发言,分享交流探讨。


在楼市里,有项目门庭若市,也有项目门可罗雀,这可能是市场的原因,当然也有项目本身产品和营销的原因,在此次交流会上,来自于邦泰、璞园、万达、美的四个项目的嘉宾做了分享。


2019年,土地市场不太好;2019年,销售市场不太好;2019年,房价体系不太好。但是,邦泰还是那个邦泰,销冠不容置疑。首先,乐山邦泰集团营销总监周燕进行了分享,她从营销推广方面对项目的区域造势和持续热销进行了阐述。


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乐山邦泰集团营销总监 周燕


如果要问:“你觉得乐峨两个地方,哪个项目让你印象深刻?”对!就是峨眉·璞园!在此次分享会上,峨眉·璞园陈科对该项目进行了全方位的介绍,从核心价值到规划设计再到产品打造,让与会嘉宾受益良多。


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(峨眉·璞园 陈科)


作为乐山商业领军者,万达的一举一动都牵动着城市的发展风向。乐山万达集团郭科峰,从曾经火遍乐山的“一双筷子”主题营销案例切入,分享了万达集团一直以来坚持的准确定位、确保开业期、建立品牌库、保证商家利益、高度信息化等干货内容,这些也是万达商业的核心竞争力。


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(乐山万达集团 郭科峰)


对于2019年的房地产市场,美的·珺御府营销总监周雷分享了一些自己的想法。他认为,城市开始向“大都市圈”进化,人口开始逐步向一二线城市迁移,集群效应显现。在房地产行业的分化调整中,企业要寻找自己的平衡点,只有牢牢抓住“产品力”,无限接近市场需求的企业,才有能力与乐山共舞。


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(美的·珺御府营销总监 周雷)


自由发言,各抒己见。


主题分享环节后,现场嘉宾表示受益匪浅。在之后的自由发言环节,大家也热情高涨。成都世嘉博虹总经理陈总、峨眉时光营销总监邱岚、领峰集团营销公司总经理王玉梅、佳乐·江屿城营销总监黄甫,就乐山房地产市场所面临的挑战与机遇、产品与营销、渠道模式等问题进行了更深度的探讨。


在增量时代,从生产的角度,快速周转、标准化生产的所谓的“万能产品”,已经很难适应市场的需求。当建筑的空间或者倡导的生活方式,没有得到目标客户的认同,就有可能会失去市场。房地产的本质,是给人们提供恰当的生活空间,差异化、个性化的产品,才能给乐山、峨眉房地产的发展带来更大的可能性。


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(自由发言,嘉宾们各抒己见)


地产渠道,近年来最牛的乙方。一面是严酷的市场,一面是压力山大的任务指标,传统的媒体、户外、活动等显然解不了近渴。于是,地产渠道织成了一张无形的网,很多开发商成了自投罗网的飞蛾。其实这个逻辑并不复杂,房子不好卖、业绩压力大、营销费用少,此时按成交付费的渠道,成了最没毛病的“营销预算”。但是怎样平衡两者间的关系,达成共赢,这是房地产项目在2020年还要继续探索的问题。


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活动现场


在愉悦的氛围中,本次嘉房网2019年终分享会圆满落幕。希望通过本次会议,给房地产业内人士提供一个平台,大家共同探索、资源共享、抱团取暖、合作共赢。聚焦于一个行业、聚焦于一个话题,深入探讨与交流,一定能带来更多的收获,期待大佬们下一次的交流与分享!


免责声明:本文仅代表作者观点,不代表嘉州房产网立场。文章内容仅供参考,较终以政府和开发商公布为准,买房需谨慎,投资有风险。
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